U overweegt een uitbouw, nieuwbouw of woning renovatie en u vraagt zich af: wat kost een architect eigenlijk? Uurtarieven, percentages, meerwerk – het is niet altijd duidelijk waar u aan toe bent. ExMaterials gelooft in transparantie: een heldere offerte vooraf, zonder verborgen kosten. In dit artikel leggen wij uit hoe architectkosten zijn opgebouwd.
Hoe worden architectkosten berekend?
De meest gangbare methode is een percentage van de aanneemsom: het bedrag dat u betaalt aan de aannemer. Dit percentage ligt doorgaans tussen de 5 en 15 procent, afhankelijk van de omvang en de gewenste dienstverlening. Een tweede methode is werken op basis van een vaste prijs per fase of een uurtarief.
ExMaterials werkt met heldere offertes. Voordat wij starten, ontvangt u een overzicht van wat inbegrepen is en wat eventueel extra kost.
Wat is inbegrepen?
Bij ExMaterials zijn doorgaans inbegrepen: het schetsontwerp en definitieve ontwerp, gedetailleerde werktekeningen, de vergunningsaanvraag, aanbestedingsbegeleiding en directietoezicht tijdens de bouw.
Niet altijd inbegrepen zijn: constructieberekeningen door een aparte constructeur, bodemonderzoek en specialistische adviseurs. Wij geven vooraf aan wanneer en waarom extra kosten verwacht kunnen worden.
Wat kost een uitbouw inclusief architect?
Een uitbouw van 15 tot 25 vierkante meter kost in Nederland doorgaans 60.000 tot 120.000 euro, afhankelijk van locatie, bouwmethode en afwerking. De architectkosten komen daarboven op, maar voorkomen onnodige fouten en meerkosten die in de praktijk vaak hoger uitvallen dan de architectuurhonorarium.
Bio-based materialen kunnen in aanschaf iets duurder zijn, maar zijn sneller te monteren en leveren lagere energiekosten op. Wij maken altijd een eerlijke vergelijking van kosten en voordelen.
Wanneer loont een architect?
Bijna altijd. Een architect bewaakt de kwaliteit, beschermt uw belangen en signaleert problemen voordat ze groot worden. Zeker bij projecten waarbij een vergunning nodig is, of bij complexe situaties zoals monumenten of beschermde stadsgezichten, is de juiste architect onmisbaar.
Conclusie
Architectkosten liggen doorgaans tussen 5 en 15 procent van de aanneemsom. Bij ExMaterials weet u van tevoren wat u betaalt en wat u daarvoor terugkrijgt: een ontwerp met karakter, een vergunning die doorstaat en een bouw die kwalitatief wordt opgeleverd. Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek en een offerte op maat.
Ja. Wij bespreken vooraf welke onderdelen van het traject u zelf oppakt en welke u bij ons belegt.
Bij vergunningsplichtige projecten is een architect in de meeste gevallen vereist als tekenbevoegde. Voor vergunningsvrije bouwwerken is het niet verplicht, maar wel aan te raden, zodat de aannemer weet wat hij moet bouwen.
In veel gevallen wel, als de verbouwing leidt tot waardestijging van de woning. Uw hypotheekadviseur kan u hierover informeren.
Via de een digitaal overleg of telefonisch. Na een introductie gesprek sturen wij u binnen een week een heldere offerte op maat.